Términos y Condiciones
Vigente desde el 1 de enero de 2026
Estos términos y condiciones regulan el acceso y uso de la plataforma de crowdlending inmobiliario operada por Xedvoni SpA. Al registrarse o utilizar nuestros servicios, usted acepta estos términos en su totalidad.
1. Identificación del operador
Xedvoni SpA, sociedad constituida conforme a las leyes de la República de Chile, inscrita en el Registro de Comercio de Santiago bajo el Folio 12847 del año 2022, con RUT 77.482.319-6, y domicilio en Av. Apoquindo 4700, Oficina 1203, Las Condes, Santiago.
La plataforma opera bajo el marco regulatorio establecido por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para plataformas de financiamiento colectivo e intermediación de valores.
2. Descripción del servicio
Xedvoni es una plataforma digital que conecta a inversionistas con proyectos inmobiliarios de construcción y desarrollo urbano en Chile mediante un modelo de crowdlending. La plataforma permite a usuarios registrados aportar capital a proyectos seleccionados y recibir retornos proporcionales.
Xedvoni actua como intermediario tecnologico entre inversionistas y promotores de proyectos. No somos una institución financiera, banco ni compania de seguros, y los fondos invertidos no cuentan con garantia estatal.
3. Requisitos de participación
Para utilizar la plataforma como inversionista, debe ser mayor de 18 años, residir en Chile o en un pais con convenio de doble tributación vigente, y completar exitosamente el proceso de verificación de identidad y debida diligencia.
Nos reservamos el derecho de rechazar registros que no cumplan con los requisitos regulatorios o que presenten indicios de actividades incompatibles con nuestras politicas de integridad financiera.
4. Proceso de inversión
Cada proyecto publicado en la plataforma incluye información detallada sobre el promotor, la ubicación, el presupuesto, el plazo estimado, los riesgos identificados y la rentabilidad proyectada. Esta información es proporcionada por el promotor y verificada por nuestro equipo de análisis.
La inversión se formaliza mediante la aceptación electronica de las condiciones específicas de cada proyecto. Los fondos se transfieren a una cuenta de custodia administrada por una entidad financiera regulada hasta que se alcance el objetivo de financiamiento.
5. Riesgos de la inversión
Toda inversión en crowdlending inmobiliario conlleva riesgos, incluyendo la posibilidad de perdida parcial o total del capital invertido. Los retornos proyectados no constituyen garantia de resultados y están sujetos a variables de mercado, riesgos de construcción y factores economicos.
Xedvoni no garantiza la rentabilidad de ningun proyecto ni asume responsabilidad por perdidas derivadas de las inversiones realizadas a través de la plataforma. Cada usuario es responsable de evaluar su tolerancia al riesgo antes de invertir.
6. Comisiones y costos
La plataforma cobra una comisión por la intermediación de cada proyecto, que se detalla en las condiciones particulares de cada oferta. No existen costos ocultos: todas las comisiones aplicables se informan antes de que el usuario confirme su inversión.
Los rendimientos distribuidos a los inversionistas están sujetos a las retenciones tributarias establecidas por la legislación chilena vigente. Xedvoni proporciona los certificados necesarios para su declaración de impuestos.
7. Propiedad intelectual
Todo el contenido de la plataforma, incluyendo textos, disenos, logotipos, codigo fuente y análisis de proyectos, es propiedad de Xedvoni SpA o de sus licenciantes y está protegido por las leyes de propiedad intelectual de Chile.
Se prohibe la reproducción, distribución o modificación del contenido de la plataforma sin autorización expresa por escrito de Xedvoni SpA.
8. Limitación de responsabilidad
Xedvoni no sera responsable por danos indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso de la plataforma o de las inversiones realizadas. Nuestra responsabilidad se limita al monto de las comisiones efectivamente percibidas por la transacción en cuestión.
No garantizamos la disponibilidad ininterrumpida de la plataforma y no seremos responsables por interrupciones temporales debidas a mantenimiento, actualizaciones técnicas o causas de fuerza mayor.
9. Resolución de conflictos
Cualquier controversia derivada de estos términos se resolvera preferentemente mediante negociación directa entre las partes. En caso de no alcanzarse un acuerdo, las partes se someten a la mediación del Centro de Arbitraje y Mediación de la Camara de Comercio de Santiago.
Si la mediación no resuelve el conflicto, se sometera a arbitraje conforme a las reglas del Centro antes mencionado. La sede del arbitraje sera Santiago de Chile y el procedimiento se desarrollara en idioma espanol.
10. Legislación aplicable
Estos términos se rigen por las leyes de la República de Chile. Son aplicables, entre otras, la Ley 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, la normativa de la CMF sobre plataformas de financiamiento colectivo, y la Ley 19.628 sobre Protección de la Vida Privada.
Xedvoni se compromete a adaptar sus operaciones y estos términos a cualquier modificación normativa que resulte aplicable a su actividad.